Friggebod nya regler för 20 kvm

Friggebod nya regler 20 kvm och större möjligheter från 2026 ger dig mycket större flexibilitet än tidigare. Maxstorleken är fortfarande 15 kvadratmeter, men från december 2025 kan du kombinera olika byggnader på tomten på helt nya sätt. Det handlar om hur du fördelar ytan mellan friggebod, attefallshus och andra komplementbyggnader utan att behöva söka nytt bygglov varje gång.

Vad är en friggebod och vilka är de grundläggande reglerna?

En friggebod är en fristående byggnad som kompletterar din bostad aldrig en permanent bostad. Det kan vara förråd, gästhus, kontor eller verkstad (väldigt vanligt bland trädgårdsälskare). Reglerna är enkla: maximal storlek 15 kvadratmeter, högsta höjd 3 meter från markens medelnivå, och minst 4,5 meter från tomtgränsen. Om du vill bygga närmare gränsen behöver du skriftligt medgivande från grannen. Dessa mått är raka och lätta att följa.

Så fungerar de nya reglerna för friggebod och attefallshus

Den stora förändringen är att du nu kan kombinera byggnader friare. Inom detaljplanerat område får du totalt 45 kvadratmeter för alla komplementbyggnader tillsammans utan att behöva anmäla till kommunen.

Några exempel på fördelning:

• Ett attefallshus på 25 m² + en friggebod på 20 m² = 45 m²
• Två små attefallshus på 20 m² vardera + förrådsbyggnad på 5 m² = 45 m²
• Ett större attefallshus på 30 m² + en bod på 15 m² = 45 m²

Utanför detaljplanerat område får du 65 kvadratmeter totalt, och attefallshus kan vara upp till 50 kvadratmeter. Du behöver ingen anmälan här heller. Du väljer själv hur du fördelar ytan mellan olika byggnadstyper.

Bygglov, grannar och praktiska tips

Bygglov krävs normalt inte för en friggebod på 15 kvadratmeter om du följer alla regler. Undantag finns naturligtvis bygglov kan krävas nära vägar, strander eller på skyddad mark. Kontakta din kommun om du är osäker.

Här är fyra tips som gör processen smidig:

• Kontrollera detaljplanen även utan bygglov måste du följa dess bestämmelser
• Mät höjden från marknivåns medelvärde till taknockens topp, inte från olika höjder
• Spara granntillståndet skriftligt om du bygger närmare än 4,5 meter från gränsen
• Kontakta kommunen tidigt om något är oklart innan du börjar bygga

Med de nya reglerna kan du utveckla tomten stegvis över tid utan att behöva nytt bygglov för varje byggnad. Du vet nu vad som krävs för att bygga lagligt och smidigt.